Beratungsangebote
Beschreibung/Beispiele: Zielgruppe: Eigentümer*innen, die unsicher sind,
wie sie Leerstände oder Flächen besser nutzen können.Beabsichtigte Wirkung: Abbau von Hemmschwellen,
bessere Planung, mehr Erfolg bei Förderanträgen und Umbaumaßnahmen.
Finanzielle Unterstützung bei Verkleinerung
Beschreibung/Beispiele: Zuschüsse für Umzugshelfer,
Container- oder Entrümpelungskosten.Zielgruppe: Ältere Personen oder Paare,
deren Kinder ausgezogen sind und die sich verkleinern möchten.Beabsichtigte Wirkung: Hemmnisse beim Aufräumen und Umzug abbauen,
große Immobilien werden frei für Menschen mit Platzbedarf.
Übernahme von Mietausfallbürgschaften
Beschreibung/Beispiele: Gemeinde verbürgt sich bei Neuvermietungen
gegenüber den Vermieter*innen.Zielgruppe: Personen mit geringem Einkommen oder unsicherer Bonität,
die sonst keinen Wohnraum finden.Beabsichtigte Wirkung: Vermieter*innen gewinnen Vertrauen,
mehr Leerstände werden angeboten.
Anreize für Käufer/Bezieher (z.B. Altbaukindergeld)
Beschreibung/Beispiele: Zuschüsse für energetische Sanierung,
Altbaukindergeld, Erbpachtmodelle.Zielgruppe: Junge Familien oder Menschen,
die in Altbauten investieren wollen.Beabsichtigte Wirkung: Leer stehende Häuser
und Wohnungen wieder beleben, Klimaschutz ankurbeln.
Erleichterungen in Gestaltungssatzung / Stellplatzsatzung
Beschreibung/Beispiele: Reduzierte Stellplatzpflicht,
Lockerungen bei Fassaden- und Dachgestaltung.Zielgruppe: Eigentümer*innen, die umbauen wollen,
aber durch Satzungsauflagen eingeschränkt sind.Beabsichtigte Wirkung: Geringere Baukosten,
schnellere Umbaugenehmigungen, mehr und kleinere Wohneinheiten.
Sanierungssatzung
Beschreibung/Beispiele: Formale Satzung,
die Modernisierungen im Ortskern erleichtert oder vorschreibt.Zielgruppe: Besitzer*innen älterer Häuser,
die saniert werden müssen.Beabsichtigte Wirkung: Schaffung eines rechtlichen Rahmens,
um Leerstände zu verringern, klimaschonende Sanierung zu beschleunigen.
Success Stories und Öffentlichkeitsarbeit
Beschreibung/Beispiele: Website mit Vorher-Nachher-Bildern,
Erfahrungsberichte von Eigentümer*innen, Infobroschüren.Zielgruppe: Alle Bürger*innen, die sich informieren wollen
oder Beispiele brauchen.Beabsichtigte Wirkung: Positive Beispiele aufzeigen,
Interesse wecken, Hemmungen abbauen.
Vergünstigungen bei der Anmietung von Veranstaltungs- und Übernachtungsräumen
Beschreibung/Beispiele: Gutscheine für Dorfgemeinschaftshäuser,
Hotel-Rabatte bei Besuch von Familie/Enkeln.Zielgruppe: Menschen, die ihr „Gästezimmer“ aufgeben
und weniger Wohnfläche nutzen wollen.Beabsichtigte Wirkung: Anreiz zum Verzicht
auf zusätzlichen Wohnraumpuffer, ohne auf Komfort zu verzichten.
Einführung einer Grundsteuer C für unbebaute, aber baureife Grundstücke
Beschreibung/Beispiele: Höhere Besteuerung ungenutzter oder spekulativer
Baulücken, um Eigentümer zum Bauen oder Verkaufen zu motivieren.Zielgruppe: Halter*innen von unbebauten Grundstücken,
die Bauland zurückhalten.Beabsichtigte Wirkung: Beschleunigung der Innenentwicklung,
Aktivierung brachliegender Flächen für den Wohnungsbau.
Einführung einer Anti-Leerstandsregelung
Beschreibung/Beispiele: Die hessische Landesregierung plant ein Gesetz, das es Kommunen ermöglichen soll, per Satzungserlass gegen Leerstände vorzugehen.Zielgruppe: Immobilieneigentümer*innen, die z.B. aus Spekulationsgründen Wohnungen leer stehen lassen.Beabsichtigte Wirkung: Aktivierung leerstehender Wohnungen.
Vermittlungsplattform (Kooperation mit Immobilienportal / Maklern)
Beschreibung/Beispiele: Zielgruppe: Eigentümer*innen & Interessierte,
die gemeinschaftliche oder flexible Wohnformen suchen bzw. anbieten wollen.Beabsichtigte Wirkung: Sichtbare, leicht zugängliche
Wohnungsangebote, Förderung neuer Wohnkonzepte (WG, Mehrgenerationenprojekte)
und gezielte Zusammenführung von Angebot & Nachfrage.
